STAND ALONE | Geschäftsfläche mit Büro

STAND ALONE | Geschäftsfläche mit Büro | ELIXHAUSEN

Beschreibung

Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen.

Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs.

Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:

EG:

Verkaufsfläche: 375,66 m²
Werkstatt: 37,59 m²
Büro: 14,67 m²
Windfang: 9,06 m²
AR: 5,00 m²
WC: 3,45 m²
Gesamt: 445,43 m²

OG:

Gang 51,71 m²
EDV-Raum 12,71 m²
Büro 1 25,44 m²
Büro 2 25,44 m²
Büro 3 31,08 m²
Büro 4 51,80 m²
Büro 5 29,00 m²
AR 8,62 m²
Konferenzraum 19,46 m²
Küche 15,04 m²
WC-Herren 3,21 m²
WC-Damen 3,21m²
Gesamt 276,73m²

Das EG und OG können auch ggf. getrennt angemietet werden.

Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen.

24 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.

Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale:

Objektnummer: 426
Ort: AUT / Salzburg

Adresse: 5161 Elixhausen
Objektart: Industrie / Gewerbe
Unterobjektart:
Vermarktungsart: Miete

Ihre Ansprechperson

Name: Siawash Fazlali, MSc
E-Mail: makler@immo-oberndorfer.at
Telefon: +43 662 833102

Fläche:

Bürofläche: 276,73 m²

Zimmeranzahl:

Toiletten: 3
Anzahl Stellplätze: 24
Abstellräume: 1

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Parkplatz, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Grünblick

Preisinformationen

Miete:

7.500 €

Betriebskosten:

850 €

Umsatzsteuer:

1.670 €

Monatliche Gesamtbelastung: 10.020 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

Gültig bis:
Heizwärmebedarf: 61 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 0.83 (Klasse )