AIRPORT | 212 m² Büro mit Erweiterungsmöglichkeit

AIRPORT | 212 m² Büro mit Erweiterungsmöglichkeit | MAXGLAN-WEST

Beschreibung

Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.

Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt:

1. Obergeschoss:

Großzügiger Empfangsbereich
Küche
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Abstellraum (AR)
Damen-WC
Herren-WC

Für Kunden und Mitarbeiter stehen drei Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Weiters kann eine zusätzliche Büroeinheit mit rund 168 m² angemietet und verbunden werden.

Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Merkmale:

Objektnummer: 423
Ort: AUT / Salzburg

Adresse: 5020 Salzburg
Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Star Inn Hotel und das IBIS-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar.
Objektart: Büro / Praxis
Unterobjektart: Büro
Vermarktungsart: Miete

Ihre Ansprechperson

Name: Siawash Fazlali, MSc
E-Mail: makler@immo-oberndorfer.at
Telefon: +43 662 833102

Fläche:

Nutzfläche: 212,56 m²
Bürofläche: 212,56 m²

Zimmeranzahl:

Zimmer: 4
Toiletten: 2
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Stellplätze: 3
Abstellräume: 1

Ausstattung

Laminat, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage, Abstellraum, Räume veränderbar, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Getrennte Toiletten, Grünblick

Preisinformationen

Miete:

2.120 €

Betriebskosten:

457,5 €

Heizkosten:

147,5 €

Parkplatz:

210 €

Garage:

200 €

Umsatzsteuer:

627 €

Monatliche Gesamtbelastung: 3.762 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

Gültig bis: 2033-09-27
Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0.93 (Klasse B)