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AURA VERDE | Drei-Zimmer-Gartenwohnung | ZELL AM MOOS

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Zell am Moos

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut. Diese exquisite Drei-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Mit einer Wohnfläche von rund 89,93 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

1. Obergeschoss:

  • Vorraum
  • WC (getrennt)
  • Kinderzimmer
  • Wohnen/Kochen/Essen
  • Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Abstellraum

Keller:

  • Abstellraum (5,04 m²)

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die nordöstlich sowie der südöstlich ausgerichteten Terrassen mit einer Fläche von einmal 27,42 m² und 19,50 m². Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort, um die warmen Sommerabende zu genieße. Der Garten mit rund 113,06 m² bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Stellplätze, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen Entspannung pur, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche.

Diese Drei-Zimmer-Gartenwohnung in Zell am Moos ist ein wahrer Traum, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Merkmale:

  • 403
  • AUT / Oberösterreich
  • 4893 Zell am Moos, 3
  • Umgebung: Die unmittelbare Umgebung des Baugrundstücks zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die Nähe zum Irrsee, auch Zeller See genannt, bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut entwickelt. Das Ortszentrum von Zell am Moos ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, mit der Bundesstraße B154 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Lebensqualität: Die Lage in Zell am Moos bietet eine hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Mix aus Natur und Erreichbarkeit. Das Grundstück Kohlstatt 5 ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Dieses Bauvorhaben stellt eine ideale Gelegenheit dar, modernen Wohnraum in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu schaffen.
  • Irrsee
  • Wohnung
  • Gartenwohnung
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Siawash Fazlali, MSc
  • makler@immo-oberndorfer.at
  • +43 662 833102

Fläche:

  • 89,93 m²
  • 46,92 m²
  • 113,06 m²
  • 5,04 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 2
  • 2
  • 2
  • 1

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Luftwärmepumpe, Fertigparkett, Nordostbalkon / -terrasse, Südostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick, Photovoltaik Anlage

Preisinformationen

  • 490.000 €

Einmalige Kosten

  • Provision bezahlt der Abgeber.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

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