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NOBILE KALUXA | Drei-Zimmer-Wohnung | BAD ISCHL

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl, der malerischen Stadt im Herzen des Salzkammerguts. Hier erwartet Sie eine moderne und exklusive Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Sie genießen somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch den Vorteil, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Die Drei-Zimmer-Wohnung hat rund 80,41 m² und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum,
  • Wohnküche,
  • WC (getrennt),
  • Abstellraum,
  • Schlafzimmer,
  • Kinderzimmer
  • und Bad.

Zudem verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit rund 26,35 m².

Zur Ausstattung:

  • Hochwertige Landholzdielen aus Eiche.
  • Sanitärkeramik - Villeroy & Boch oder gleichwertig.
  • Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung.
  • Energieeffiziente Beheizung (Luftwärmepumpe).
  • Fußbodenheizung.
  • Außenjalousien in Schlaf- und Wohnräumen mit elektrischer Bedienung.
  • Durchdachter Grundriss.

Zusätzlich bietet diese Immobile einen Keller für ausreichend Stauraum Ihrer persönlichen Gegenstände.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Sie befindet sich in einer Wohngegend, jedoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen.

Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Stadt zu leben und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.

Merkmale:

  • 418
  • AUT / Oberösterreich
  • 4820 Bad Ischl
  • Bad Ischl, eingebettet im Herzen des Salzkammerguts in Oberösterreich, ist ein malerischer Kurort, der sowohl durch seine natürliche Schönheit als auch durch seine kulturelle Bedeutung besticht. Die Stadt liegt idyllisch an den Ufern der Traun und wird von majestätischen Bergen umrahmt, die eine atemberaubende Kulisse bieten.
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Siawash Fazlali, MSc
  • makler@immo-oberndorfer.at
  • +43 662 833102

Fläche:

  • 80,41 m²
  • 26,35 m²
  • 3,64 m²

Zimmeranzahl:

  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 2
  • 1

Ausstattung

Dielen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Carport, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Flachdach, Massiv, Kunststofffenster, Stahlbeton, Ziegel

Preisinformationen

  • 529.900 €

Einmalige Kosten

  • Provision bezahlt der Abgeber.
  • 1,4% der Bemessungsgrundlage zzgl. Barauslagen und USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2032-12-18
  • 39 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.66 (Klasse A+)

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